Die Nutfläche ist die Gesamtfläche einer Immobilie abzüglich der Wandstärken und Durchbrechungen im Wandverlauf. Keller- und Dachgeschoßräume, soweit sie nicht für Wohn- oder Geschäftszwecke geeignet sind, sowie Treppen, offene Balkone und Terrassen sind bei der Berechnung der Nutzfläche nicht zu berücksichtigen.